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    第二批次集中供地計劃曝光!28宗備選地塊亮相

    來源:

    作者:

    土拍網 2021-06-02

    摘要 5月25日,2021th中國(寧波)城市土地展暨中國房地產發展高峰論壇在寧波國際會展中心盛大啟幕,活動現場,賓客云集!南京、蘇州、無錫、常州、江陰、宜興、徐州等30+城市參與,千宗優質地塊齊聚,大咖專家現場分享重磅干貨。

    5月25日,2021th中國(寧波)城市土地展暨中國房地產發展高峰論壇在寧波國際會展中心盛大啟幕,活動現場,賓客云集!南京、蘇州、無錫、常州、江陰、宜興、徐州等30+城市參與,千宗優質地塊齊聚,大咖專家現場分享重磅干貨。

     

    其中無錫展館頗為吸睛, 第二批次集中供地備選地塊亮相本次土地展,共28宗宅地,合計149公頃,涵蓋經開、濱湖、梁溪、新吳、錫山和惠山六大區。

     

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    注:相關指標僅供參考,最終以招拍掛公告為準

     

    市本級

     

    1

    新楊路東、蘅芳路北地塊

     

    地塊正對蕩口古鎮北門主入口,人氣旺盛,具有較強的商業開發價值。區域內主干道有新楊路、蘅芳路,距離錫太路4km,距蘇南碩放機場與京滬高鐵無錫東站均20km,距離錫張高速公路道口6km,區位優勢明顯。地塊臨近國家4A級景區蕩口古鎮,風光秀麗、生態環境優美的8000畝鵝真蕩近在咫尺。該片區經濟發達,人口稠密,旅游資源獨具特色,新型城鎮化給該片區帶來大量剛需、改善性商住需求,未來開發潛力較大。

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     (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    梁溪區

     

    2

    模具廠地塊

     

    地塊位于廣瑞路與瑞興路交叉口西南側,鄰近錫滬路、興昌路等主干道,西側靠近集火車站、汽車站、公交客運中心于一體的無錫綜合交通樞紐,與地鐵1、2、3號線均相距不遠,出行便捷。周邊少年宮、商超、醫院等生活配套成熟,居住氛圍濃厚。此外,地塊鄰近無錫開放大學,附近規劃建設東林中學分校,未來周邊教育配套將愈加豐富。

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     (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    3/4

    工業用布廠B、D塊

     

    工業用布廠B地塊與D地塊為相鄰宗地,地形方正,面積適中,均規劃為居住用地。地塊緊鄰南湖大道、快速內環線等主要干道,距火車站15分鐘車程,距機場20分鐘車程,距離地鐵1號線南湖大道站約1.5km,位置優越,交通十分便利。此外,周邊教育配套也十分齊全,未來區域內還將配建揚名實驗學校,為“九年一貫制”教育。更有萬象城、茂業天地等大型綜合商業體環繞,人氣旺盛,市場機遇巨大。

     

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     (工業用布廠B地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

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    (工業用布廠D地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    5

    一毛紡A地塊

     

    地塊位于中山路與謝巷路交叉口西南側,臨近地鐵3號線吳橋站,建設中的地鐵4號線青石路站也距地塊不遠,周邊中山路、快速內環等主干道環繞,交通便捷。周邊蘇寧天御廣場、恒大悅瓏灣等住宅小區環繞,居住氛圍濃厚,更有積余實驗學校(運河分校)、九〇四醫院、金太湖國際城等配套。

     

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     (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    6

    光電園會西南側K1地塊

     

    地塊位于無錫城區與西北向區鎮的交匯地帶,南望惠山,西接惠山區錢橋、洛社板塊,周邊會岸路、錢皋路、江海快速路、盛岸路、惠澄大道等主干道路形成了四通八達的路網結構。目前,地塊所在的光電園片區經濟充滿活力,面貌日新月異,民生不斷改善,已匯集無錫科技城、梁溪本源等商品住宅項目,產城融合格局全面拉開。未來該地塊的入市,將進一步改善片區居住品質。

     

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    (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    7

    虹橋新村東側A地塊

     

    地塊位于南禪寺街道,東臨古運河、南至太湖大道、北至揚名路。周邊公交線路眾多,毗鄰市區主干道太湖大道,出行便利,位于清名橋歷史街區商圈核心位置。清名橋歷史街區是大運河畔典型的歷史文化街區,被譽為“江南水弄堂,運河絕版地”,是一個集自然及文化旅游、高端居住、商旅文配套為一體的城市綜合發展區。商圈集聚效應凸顯,具有較高的投資價值。

     

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     (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    8

    徐巷地塊 (配建定銷商品房)

     

    地塊西側鄰近江海高架,距離無錫火車站約10分鐘的車程,交通條件便利,周邊廣益哥倫布、京東廣場、第五人民醫院等各類配套齊全,全方位滿足居住者的生活所需。此外,地塊周邊的成熟小區較為集中,大多為安置房、經適房等,人居氛圍濃厚,該地塊的入市,或將為片區注入新鮮血液。

     

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     (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    9

    光電園會西南側K2地塊

     

    地塊位于無錫城區與西北向區鎮的交匯地帶,南望惠山,西接惠山區錢橋、洛社板塊,周邊會岸路、錢皋路、江海快速路、盛岸路、惠澄大道等主干道路形成了四通八達的路網結構。目前,地塊所在的光電園片區經濟充滿活力,面貌日新月異,民生不斷改善,已匯集無錫科技城、梁溪本源等商品住宅項目,產城融合格局全面拉開。未來該地塊的入市,將進一步改善片區居住品質。

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    (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    濱湖區

    10

    梅茶定銷商品房一期地塊

     

    地塊位于梅茶路與丁巷路交叉口東南側,占地面積約1.9公頃,規劃為定銷商品房的建設用地。周邊環境十分優美,北邊有無錫最大的森林“氧吧”——惠山國家森林公園,距離地塊500m左右是榮氏梅園,2km范圍內還有無錫動物園。目前,地塊周邊無新房在售,最近的一手項目為東側2.5km左右的三盛督府天承,售價約32000元/㎡,板塊內積壓已久的購房需求亟待釋放。

     

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     (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    11

    五湖大道與和風路交叉口西北側地塊

     

    地塊位于五湖大道與和風路交叉口西北側,占地面積約2.3公頃,規劃為商住用地。處于熱門區域經開區的外沿,周邊高價地云集,附近的融創壹號院成交樓面價18022元/㎡,新力經開區四院東項目樓面價19500元/㎡,高端品牌的入駐將快速提升區域內的人居水平。目前地塊周邊在售新房項目不多,新力經開區四院東項目暫未入市。該地塊的開發建設,具有較大的升值潛力和發展機遇。

     

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    (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    12

    震澤路與信成道交叉口東北側地塊

     

    該地塊位于震澤路與信成道交叉口東北側,占地面積約7.5公頃,規劃為居住用地。毗鄰太湖國際博覽中心、國際會議中心,軌道交通4號線從地塊周邊經過,交通十分便捷;鄰近尚賢河濕地公園,更有大型商業、酒店、名校環伺。此外,周邊云集融創壹號院、綠城鳳起和鳴、禹洲宸風云廬等高品質項目,人居氛圍濃厚,土地價值與日俱增。

     

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    (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    錫山區

     

    13

    涇聲路南、政豐路西地塊

     

    地塊處于錫北鎮新市鎮核心位置,位于涇聲路南、政豐路西,毗鄰擬建的張涇實驗小學,臨近泉山文化公園和斗山生態園。該區域已三年無住宅用地出讓,目前周邊只有碧桂園金茂悅山在售。錫山區第二人民醫院(規劃)、金東商業街及泉山商業廣場等健全配套給該地塊帶來了良好的居住氛圍,未來升值空間較大。

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     (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    14

    華夏路東、九里河北地塊

     

    該地塊地處錫山區主城區東亭街道和梁溪區的交界處,可共享兩個區域的配套利好。地塊距市中心15分鐘車程、距機場25分鐘車程、距京滬高速無錫東道口約5分鐘車程,且312國道、錫虞西路等高等級道路環伺,出行十分便利。周邊有中大諾卡小鎮、蔚藍都市花園、首創雋府等成熟住宅社區,居住氛圍濃厚。地塊周邊有省天一中學、二泉中學、東亭中學、錫州花園酒店、錫山八佰伴生活廣場等配套,未來發展前景看好。

     

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     (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    15

    無錫學院北住宅地塊

     

    該地塊位于錫東新城商務區東祥路北、站八路西,周邊教育資源豐富,緊鄰無錫學院,錫東高級中學、協和雙語學校和在建的錫山實小分校均距地塊不遠。該地塊距離無錫東站、地鐵2號線無錫東站站1.2km左右,距主干道新華路直線距離約800米,出行便利。

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    惠山區

    16

    陽山鎮安陽山路西側、陸區港北側地塊

     

    地塊位于陽山鎮,作為環太湖旅游風光帶的重要組成部分,陽山擁有豐富而獨特的自然人文資源。安陽山路西側地塊位于桃源南路與安陽山路交叉口西南側,規劃為居住用地。地塊東北方向有陽山火山地質公園、陽山桃花源景區、陽山桃花島景觀公園等;商業配套方面,3km范圍內有陽山商貿城、陽山嘉陽生活購物廣場等;教育方面,周邊有陸區中心幼兒園、陸區中心小學和陽山中心小學等。

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     (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    17

    陽山鎮新瀆路與環山路交叉口東北側地塊

     

    地塊位于錫陸路與新瀆路交叉口東南側,規劃為商住混合用地。地塊臨近田園東方,更有陽山旅游度假區的加持,在自然景觀資源方面有較為突出的優勢。交通方面,向北,鹽泰錫宜高鐵陽山設站,并與地鐵3號線延長線規劃接駁輕軌;向南有錫宜高速陽山道口,出行十分便捷。此外,陽山幼兒園、陽山中學、陽山人民醫院等配套一應俱全。

     

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     (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    18

    張村5號地塊

     

    地塊位于惠山新城板塊,是一個集惠山區政治、經濟、文化、科教、商貿、休閑為一體的新城區,也是當前無錫重要的城市組團之一。省錫中實驗學校第一小學與該地塊一路之隔,周邊還有省錫中實驗學校、惠山區實驗幼兒園等優質教育資源;惠山萬達廣場、正大樂城、惠山區中醫醫院、惠山區第二人民醫院等生活配套一應俱全,綜合優勢不言而喻。

     

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     (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    19

    高巷地塊

     

    地塊位于玉祁街道,該街道是無錫著名的經濟產業強鎮,為全國首批億元鄉鎮、位列國家千強鎮22位。地塊東至曙光路,南至唐平路,西至唐明寺河,北至之勉路,規劃為居住用地。地塊與玉祁客運站直線距離600米,多條公交線路通達無錫各個區域,未來地鐵3號線北延通車后,地塊出發3分鐘可到達唐平湖站,出行十分便捷。且地塊緊鄰唐平湖濕地公園,景觀資源十分豐富,市場前景看好,具有較大的投資潛力。

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    (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    20

    天錦路與鳳賓路西南側地塊

     

    地塊位于天錦路與鳳賓路西南側,占地面積96.4畝,容積率≤2.5,規劃為居住、商業用地。地塊緊鄰無錫地鐵1號線西漳站,未來會是名副其實的地鐵房項目。該地塊是西漳門戶區域最具價值潛力的住宅地塊之一,地塊周邊無論是景觀環境、公共教育配套、道路軌道交通都無可挑剔。

     

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    (地塊實景航拍圖,未經授權,嚴禁轉載!)

     

    新吳區

     

    21

    江華路與春富路交叉口西南側地塊

     

    地塊位于新吳區商貿區板塊,江溪路、行創四路、機場快速路等主干道環伺,距離地鐵3號線新光路站1km,出行便捷。周邊有萬科東郡、富力城、長江國際花園等多個品質小區環繞,是當之無愧的高端住宅區。距離寶龍城市廣場僅6分鐘車程,還有新之城購物廣場、新天地東亞風情街等,商業氛圍濃厚。目前地塊3km范圍內僅有融創長江映和吉寶季景銘邸在售,新房稀缺,地塊入市后將迅速豐富區域住宅市場。

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    22

    錫興路與興泰路交叉口東北側地塊

     

    地塊位于新吳區政府重點打造的風景人文發展廊道南側——泰伯廣場片區。片區將置入文創休閑、運動天地、風情水街等不同業態功能,并與將來的地鐵5號線站點相連接,激活周邊地區經濟價值以及活力。地塊北側為吳文化載體——伯瀆河以及規劃打造的濱水風情商業街,南側有品質人居項目建發·泊月灣、中奧·濱河境和雅居樂遠洋公園里,泰山路實驗小學(連元街合辦)和萬達廣場也相距不遠,宜居的生活環境和較為齊全的商業、教育配套為國際化大型社區的建立奠定了良好的基礎。此外,該地塊還將引入建設豪華五星級酒店,后期將作為該項目的重要配套,未來將成為區域內地標性商業,進一步拉高區域整體價值。

     

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    23

    至賓路以南、美泰路兩側地塊

     

    地塊位于新吳區至賓路以南、美泰路兩側,規劃為居住用地。區域內環境優美,交通便利,居住氛圍日益成熟,生活配套日益完善。周邊有錫東大道、泰伯大道、通錫高速等道路環伺,通達性高。緊鄰中華賞石園、吳文化博覽園等知名景區,與百聯奧特萊斯直線距離5km。隨著金融街、路勁和康橋等大牌開發商不斷進駐,居住價值正在凸顯,宜居的生活和巨量的業態需求,地塊的開發前景無可限量。

     

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    24

    錫東大道與至賓路交叉口東南側地塊

     

    地塊位于鴻山板塊錫東大道與至賓路交叉口東南側,規劃為居住、商業用地。在物聯網小鎮與鴻山省級旅游度假區的雙重打造下,鴻山環境提升,產業升級,基礎設施日趨完備。目前,鴻山區域內數個高端產業項目即將完工投產,常住人口呈流入狀態,周邊居住的需求日益突出,地塊入市時機正好。

     

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    25

    震澤路與凈慧西道交叉口西北側地塊

     

    地塊位于太科園板塊,緊鄰新吳區區政府,向西距離無錫市政府約5km,向東距離蘇南碩放機場約5.5km,區位優勢顯著。作為新吳區集產業、人群、環境、交通等多方位優勢元素集合的“特殊存在”,太科園一直以來是無錫市政府重點規劃設計的新興板塊,規劃定位為多元活力副中心、產城融合示范區、科技金融新高地。目前板塊內在售新房不多,主力在售樓盤僅有璞悅濱湖望,太湖雍華府所剩房源不多,新房市場亟待補充。

     

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    26

    梅村高中空港分校北地塊

     

    地塊位于經一路與薛典路交叉口東南側,交通十分便利,經一路、京滬高速、通錫高速等主要干道環伺。周邊產業集群,勢必帶動大量就業和人口集聚,購買力旺盛,未來區域將重點打造成集生態居住、大型商業、休閑娛樂為一體的多功能現代商務區。周邊暫無新房項目,區域亟需新鮮血液喚醒抑制已久的置業需求,投資價值不言而喻。

     

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    27

    錫義路與新陽路交叉口西南側地塊

     

    地塊位于錫義路與新陽路交叉口西南側,占地面積約3.25公頃。周邊泰伯大道、錫梅路、京滬高速、金城高架等主干道環伺,附近還規劃有地鐵5號線站點,交通十分便利。地塊位于梅村與商貿區板塊的交匯處,西側有品質人居項目中奧濱河境、建發泊月灣及雅居樂遠洋公園里,泰山路實驗小學和萬達廣場也相距不遠。既可享受豐富多彩、移步換景的伯瀆河濱水景觀,又可成為承接梅村外溢人口居住需求的主要陣地。且地塊附近以工業園區為主,靠近梅村創業中心,聚集了較多精英人才,也催生了大量的購房需求,投資潛力較大。

     

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    經開區

     

    28

    清源路與清舒道交叉口東南側地塊

     

    地塊位于經開區清源路與清舒道交叉口東南側,占地面積約6.6公頃。周邊路網通達,多條主干道可串聯濱湖、經開、新吳等區域;南側緊鄰具區路,東側為城市南北向主干道貢湖大道,周邊還有南湖大道、立信大道等交通要道環伺,出行條件優越。此外,商業、教育、景觀等資源配套也十分完善醇熟,步行1km左右即到貢湖灣濕地公園,適合打造高品質住宅項目。

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