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    梁濤:房地產融資呈現“五個持續下降”的特點

    來源:

    中國證券報

    作者:

    -- 2021-06-02

    摘要 中國銀保監會副主席梁濤6月1日在中國銀保監會新聞發布會上表示,近年來銀保監會堅決貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,把思想和行動統一到黨中央、國務院的決策部署上來,房地產融資呈現“五個持續下降”的特點,資金過度流入房地產市場問題得到初步扭轉。

    中國銀保監會副主席梁濤6月1日在中國銀保監會新聞發布會上表示,近年來銀保監會堅決貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,把思想和行動統一到黨中央、國務院的決策部署上來,房地產融資呈現“五個持續下降”的特點,資金過度流入房地產市場問題得到初步扭轉。

     

    具體看,梁濤介紹,一是房地產貸款增速持續下降,截至4月末,銀行業房地產貸款同比增長10.5%,增速創8年來新低,2021年以來持續低于各項貸款增速。

     

    二是房地產貸款集中度持續下降,房地產貸款占各項貸款的比重同比下降0.5個百分點,已經連續7個月下降。

     

    三是房地產信托規模持續下降,房地產信托余額較去年同期下降約13.6%,自2019年6月以來呈持續下降趨勢。

     

    四是理財產品投向房地產非標資產的規模持續下降,相關理財產品余額同比下降36%,近一年來持續保持下降趨勢。

     

    五是銀行通過特定目的載體投向房地產領域資金規模持續下降,相關業務規模同比下降26%,為連續15個月下降。

     

    “同時,我們在貸款首付比例、利率等方面對剛需群體進行差異化支持,加大對住房租賃市場金融支持,促進房地產市場平穩健康發展。”梁濤表示,截至2021年4月末,銀行業發放的個人按揭貸款中,首套房占比是91.8%,同比上升0.8個百分點。投向住房租賃市場的貸款同比增長31%。

     

    梁濤強調,下一步,銀保監會將繼續貫徹落實黨中央、國務院房地產調控長效機制,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,保持房地產金融監管政策的連續性、穩定性,避免房價大起大落,促進房地產市場平穩健康發展。同時,保持對違規業務的高壓態勢,防范化解好房地產業務風險,防止亂象回潮。繼續支持好住房租賃市場發展,提供更有針對性的金融產品和服務。加強與相關部門的工作協同,形成促進房地產市場平穩健康發展的合力,實現“穩地價、穩房價、穩預期”的政策目標

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